Ahora que el sector de la construcción, especialmente en España, está pasando por momentos delicados, en el que los sueldos se bajan cada vez más, la competencia es feroz por hacerse con las migajas del gran pastel, sería bueno que nos planteásemos la pregunta de cuánto deben cobrar los profesionales de la construcción por su trabajo. En Alemania, el país que ejerce de motor de la economía de Europa, se ha alcanzado un acuerdo en el que todas las partes coinciden en reconocer los honorarios de estos profesionales en función de las competencias a realizar.
Por supuesto, y con buen criterio, han acordado que una serie de honorarios dignos y adecuados garantiza la calidad del producto y la seguridad de los ciudadanos. Los responsables de este asunto son AHO (Asamblea o Comisión de las cámaras y asociaciones de Ingenieros y Arquitectos para el baremo de honorarios), la BAK (Cámara federal de arquitectos), así como BINGK (Cámara federal de Ingenieros).
Estudio para determinar honorarios
El estudio realizado comprende una serie de baremos y tablas que varían en función de una serie de parámetros. El primero de ellos se basa en las costas de la obra a realizar. Van desde presupuestos de 25.000 euros a proyectos con costes finales de 25 millones euros. Para explicarlo en el articulo utilizare como base el presupuesto más bajo estudiado que es de 25.000 euros.
Según el acuerdo alcanzado entre las partes en Alemania a ese presupuesto le corresponderían unos honorarios de entre 4.339-5.412 euros para una zona de honorarios III (exigencias de planificación medias). Para determinar la cantidad de dinero a cobrar por los profesionales se establecen otros parámetros para el calculo.
Dificultad del Trabajo o de la Obra
Se establecen 5 zonas de honorarios:
Zona de Honorarios I: Exigencias de planificación muy bajas.
Zona de Honorarios II: Exigencias de planificación bajas.
Zona de Honorarios III: Exigencias de planificación medias.
Zona de Honorarios IV: Exigencias de planificación altas.
Zona de Honorarios V: Exigencias de planificación muy altas.
Estas zonas se determinan sumando puntos en función de unos parámetros de la obra o trabajo a realizar, como por ejemplo exigencias de diseño, exigencias creativas, de construcción, ampliación o no de obra existente, etc. Los puntos se reparten de 0 a 6 y en algunos casos de 0 a 9. Si la obra tiene un componente de construcción muy complicado se le asignan 6 puntos por ejemplo, y así con cada punto. Sumando todos los puntos al final se determina en que zona de honorarios se encuentra el trabajo.
De esos honorarios base se establece el tanto por ciento a cobrar en función de la tarea realizada
Fase de servicios 1: Determinación de las bases
Fase de servicios 2: Planeamiento preliminar
Fase de servicios 3: Proyecto básico
Fase de servicios 4: Planeamiento de licencia
Fase de servicios 5: Proyecto de ejecución
Fase de servicios 6: Preparación de la adjudicación
Fase de servicios 7: Participación en la adjudicación
Fase de servicios 8: Supervisión del producto objeto
Fase de servicios 9: Gestión del producto objeto y documentación
Fase de servicios 1: El 2 % del total calculado en la tabla de honorarios correspondiente.
Fase de servicios 2: El 7 % del total.
Fase de servicios 3: El 15 % del total.
Fase de servicios 4: Entre el 3 y 2 % del total.
Fase de servicios 5: El 25 % del total.
Fase de servicios 6: Entre el 10 y el 7 % del total.
Fase de servicios 7: Entre el 4 y el 3 % del total.
Fase de servicios 8: El 32 % del total.
Fase de servicios 9: El 2 % del total.
Como veis con estas tablas es muy fácil calcular lo que se debería pagar o percibir, en función de la labor desempeñada, en el caso de realizar un trabajo de documentación, o realizar un proyecto básico para un cliente, etc. Por ejemplo si realizases el proyecto de ejecución de la obra del ejemplo anterior presupuestada en 25.000 a la que le corresponden unos honorarios para el arquitecto de 4.339-5.412 euros por ser de dificultad 3, deberías cobra un 25 % de esos honorarios, exactamente entre 1.084-1.353 euros por ese trabajo.
Obras de diferente índole
El estudio y el acuerdo también establece los honorarios consensuados en función de la obra a desempeñar si se trata de una intervención en el paisaje, o de planes en zonas verdes y espacios libres, o planes de gestión medioambiental, obras de construcción en interiores, etc.
A modo de resumen establecen una categoría de obras que es la siguiente para tipologías de la construcción:
| -Construcciones provisionales | Franjas de Honorarios I |
| -Viviendas sencillas (1Baño / Cocina) | Franjas de Honorarios II |
| -Viviendas unifamiliares o edificios de departamentos | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Edificios de viviendas | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Escuelas | Franjas de Honorarios IV |
| -Auditorios o Centros de Convención | Franjas de Honorarios IV |
| -Edificios de Oficinas / Administración | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Bancos | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Bibliotecas | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Hospitales | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Aparcamientos | Franjas de Honorarios II o III |
| -Aeropuertos | Franjas de Honorarios IV o V |
| -Edificios de exposición, salas de cine | Franjas de Honorarios III o IV |
| -Museos | Franjas de Honorarios IV o V |
| -Teatro, ópera, sala de conciertos | Franjas de Honorarios IV o V |
Como veis es un gran acuerdo por parte de todos los estamentos en Alemania, asociaciones ingenieros y arquitectos, Ministerios de economía y obras, ect. En España se ha recogido como una gran noticia y se espera se tomen medidas para intentar adaptar a nuestra legislación este tipo de baremos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario