Rehabilitación de vivienda para seguidor de Ferrari en Chueca

Hoy os traemos desde Mimic Estudio nuestro nuevo proyecto. Una rehabilitación de vivienda en el barrio de Chueca. Es un proyecto doble, por una parte nuestro cliente quiere saber cómo quedaría su vivienda una vez transformada, por lo que se nos ha encargado una infografía como parte del anteproyecto. Por otra parte, el proyecto en sí.

Las infografías

Veamos primero qué nos encontramos y cuáles eran las expectativas de nuestro cliente. La vivienda en sí cuenta con 42 m2 de superficie útil, donde tienen que encajar un salón lo más amplio y luminoso posible, además de la cocina, un aseo y la habitación. Claramente una vivienda para una persona o una pareja.

La ventaja clara con la que contamos es que la vivienda cuenta con casi 5 metros de altura, por lo que el juego de dividir los espacios en vertical juega a nuestro favor. La solución pasa por conjugar los espacios de entrada y la habitación uno encima del otro.

Para ello la mitad de la superficie en planta que ocupa la vivienda tendrá un forjado intermedio mediante estructura ligera de steel framing con la que podremos aprovechar al máximo los espacios interiores sin renunciar a la luminosidad y la amplitud del salón.

Idea de la rehabilitación de la vivienda

Además nuestro cliente es un fan incondicional de Ferrari, algo que le gustaría que se viese en el diseño general de la rehabilitación. Con estas premisas nos ponemos manos a la obra.

Si hay algo que Ferrari ha mantenido durante toda su historia es el color, el rojo Ferrari es identificativo de la marca italiana y tiene un RGB concreto, algo que tenemos que incorporar como motivo principal del proyecto y organizador de la escena general. 

En general nos gusta combinar un máximo de tres colores, para no desviar demasiado la atención. En este caso hemos escogido un color rojo lacado para elementos de mobiliario, el blanco para los paramentos o elementos separadores y la madera natural para el suelo.

Además las líneas agresivas de los modelos de Ferrari también son muy representativas, por lo que de alguna manera tenemos que trasladar eso al proyecto. Con un juego compositivo de elementos que arranquen de la escalera y asciendan por la pared de la escalera antes de convertirse en parte del techo, suavizándolos con curvas podemos conseguir ese ambiente que se respira en el "hospitality" de la fórmula 1 de la Scuderia.

El espacio principal de la vivienda

La luminosidad de la vivienda con el blanco y el rojo predominantes.

La escalera que une los espacios inferior y superior actúa como parte del mobiliario de la vivienda, de tal forma que da dos soluciones a un único problema. 

Se pretende así mismo restaurar los altísimos ventanales que dan acceso al balcón, con un aspecto más tradicional, tratando primero la superficie dañada de carpinterías y ventanas y posteriormente pintando la madera en blanco para conseguir más luminosidad en la zona de salón.

La cocina se abre al salón y aprovecha toda la luz natural que recibe desde el balcón. La encimera se convierte en mesa elevada para hacer también de comedor, todo ello con el mismo supuesto que antes, el rojo tiene que ser el argumento que consolide la escena general.

Vista del salón desde el entrepiso - la habitación -.

Lo digital se convierte en tangible. Infografía de vivienda en el barrio de Salamanca.

Hace unos días, desde Mimic Estudio compartíamos con todos vosotros nuestra última obra, una rehabilitación en pleno barrio de Salamanca. Hoy queremos que veáis los pasos anteriores a la obra, concretamente las imágenes que hicimos para que nuestro cliente pudiera comprobar que todas las ideas que nos había transmitido se podían hacer y cómo quedarían antes de ser ejecutadas.

En Mimic Estudio, antes de hacer el proyecto básico o el de ejecución, siempre queremos estar seguros de aportar al cliente las ideas concretas que hayamos concebido o bien que nos hayan propuesto. Es por eso, que a nivel de anteproyecto nos guste aportar esas imágenes que hacen las delicias de nuestros clientes y con las que se pueden hacer una idea bastante aproximada del resultado final de su inversión.

Rehabilitación de vivienda en el barrio de Salamanca, Madrid. Mimic Estudio.

Desde Mimic Estudio estamos encantados de poder compartir con vosotros nuestra última obra, una rehabilitación en pleno barrio de Salamanca en Madrid. 

Antes de continuar me gustaría agradecer a nuestro cliente la confianza que depositó en Mimic Estudio tanto a la hora de escogernos como a la hora de ser asesorado, pues aunque el proyecto debía cumplir sus expectativas siempre estuvo muy receptivo a la hora de aceptar sugerencias.

¿En qué consistía exactamente el proyecto?

El proyecto ha sido una rehabilitación integral en una vivienda protegida. La vivienda se sitúa en una de las típicas manzanas del ensanche de Madrid de mediados del siglo XIX, es decir, una de sus fachadas da a la calle mientras que la otra da a un patio de manzana cerrada.

A su vez toda la planta está ocupada por la vivienda de tal manera que un patio interior más pequeño proporciona luz a prácticamente todas las estancias.

Veamos qué fue lo que nos encontramos en la primera visita que hicimos al inmueble :

(Re) Habitar las estaciones del metro

Este mes de marzo de 2014 se celebraran elecciones a la alcaldía de la ciudad de París en Francia. En la carrera final por dilucidar quien se hará con los mandos de una de las ciudades más icónicas del mundo, han llegado con una clara ventaja dos mujeres, una de ellas del lado socialista y la otra del ala conservadora de la política francesa.

En España ha sido noticia el hecho de que la candidata socialista y actual vicealcaldesa de la ciudad, Anne Hidalgo, es de origen español en concreto de Cádiz, un hecho que supongo, a parte de las inclinaciones políticas de cada uno, suscita quizás un interés mayor a la hora de decantarse por una u otra, al menos desde la óptica de los españoles.

Redes de pesca reutilizadas para la creación de pavimentos textiles.

La empresa Interface ha desarrollado una nueva linea de productos denominada NET EFFECT que utiliza como material de construcción las redes de pesca abandonadas. En un ejercicio de concienciación la empresa, en colaboración con otras organizaciones, empezó una campaña de reutilización de materiales para tratar de contribuir al reciclaje y conservación del medio natural.

Las redes de pesca al final de su vida útil, constituyen una de las fuentes más importantes de nailon del mundo. Al estar en contacto siempre con el agua marina, las redes están perfectamente limpias y en condiciones de ser reutilizadas. El nailon es el mismo material que se utiliza para la fabricación del pavimento textil.

El material se fabrica en losetas cuadradas de 50 cm de ancho que pueden ser combinadas entre si, para crear pavimentos continuos. Los diseño se inspiran en las corrientes marinas cercanas a las costas y en la formación de las olas al romper contra éstas. La piezas se pueden combinar con otras piezas más delgadas de forma rectangular de 25x100 cm para completar los diseños y jugar con los acabados.

Como veis es una iniciativa fantástica para el reciclaje de los materiales y su posterior utilización en obra nueva, además y como podéis comprobar el acabado final es ciertamente bonito y con múltiples combinaciones finales para conseguir multitud de composiciones diferentes en los pavimentos de las obras.   ( El ejemplo del material en las fotografías, es el MILWAUKEE ART MUSEUM ).

Algo hicimos mal con nuestras ciudades en España los últimos años.

Escribo este artículo como una reflexión sobre lo mal gestionados que han estado los inmuebles públicos y privados en las ciudades españolas y el daño que nuestros dirigentes en connivencia con arquitectos, técnicos y diseñadores, han perpetrado durante los últimos años en España.

El Teatro Calderón de Madrid

En las últimas semanas han ido apareciendo noticias sobre los diferentes ayuntamientos y gobiernos autonómicos y la puesta en subasta de su patrimonio inmobiliario. Ya sabéis, todos endeudados hasta las cejas, y con necesidad de efectivo se ponen a vender el patrimonio a precios ridículos. Llegan las empresas privadas nacionales y extranjeras y se hacen con los inmuebles.

Y sin embargo durante los últimos años se han estado construyendo multitud de nuevos centros de todo tipo, de oficinas, aeropuertos, centros deportivos, culturales. Y resulta que teníamos multitud de edificios que podían haber sido rehabilitados por un valor mucho menor, con una inversión más pequeña y con la ventaja de haber rehabilitado las zonas donde se encontraban.

Así nos encontramos por ejemplo con la Comunidad de Madrid, que hace poco fue objeto de un estudio por parte de varios periódicos nacionales donde se daba cuenta de varios edificios históricos que se encontraban en la ruina o en un estado deplorable. La comunidad, lejos de intentar rehabilitarlos, los está dejando en el olvido sin ningún tipo de protección o acción de reforma.

Pero vamos, no se limita solo a Madrid. También Cataluña, la Comunidad Valenciana, etc. Luego tenemos que realizar operaciones de patrocinio que dañan cualquier tipo de sensibilidad para poder mantener determinados centros históricos, como cambios de nombres ridículos por el de marcas comerciales, publicidades que enmascaran fachadas históricas, etc.

Qué queréis que os diga, como arquitecto, pero también como ciudadano me da una pena enorme que todo ese patrimonio se este perdiendo o deteriorando a marchas forzadas o se malvenda para que empresas, a las que no les interesa en absoluta la historia o el interés de esas obras, las compre a precio de saldo para en el mejor de los casos, cambiarlas la cara por completo si no es para destruirlos y construir algo nuevo en su lugar.

Torre de Huércal-Overa. Castillo Miras Arquitectos

Os presentamos otro ejemplo de intervención y rehabilitación en un elemento existente para regenerar un espacio público en desuso. La obra es de Castillo Miras Arquitectos y han utilizado la torre de Huércal-Overa para convertirlo en un mirador y dotarlo de una oficina turística.

Como veis la intervención es muy limpia intentando mejorar el entorno pero sin tratar de ser muy invasivos. Se ha utilizado una caja de acero cortén para reconstruir una escaleras que den acceso a la Torre Nazarí y se ha utilizado el mismo material para en la ladera de la pequeña montaña construir una pequeña oficina de información turística. Los materiales y los colores combinan muy bien con el paisaje de la tierra y no destacan en demasía, mas bien se mimetizan.

Además se ha reorganizado un pequeño parking de acceso a la torre mirador. Dada la importancia del suelo donde se asienta el conjunto, por su valor arqueológico las piezas construidas están diseñadas par colocarse directamente sobre el terreno sin una cimentación agresiva que pudiese dañar los restos y todos construidos con un nuevo material para diferenciarlos de los anteriores.

Como podéis ver se trata de una intervención muy limpia que se adapta muy bien al entorno, resaltando la edificación nueva sobra la existente mediante el uso de un material pero sin ser demasiado agresivo.Para recuperar el acceso original a la torre, se ha diseñado una escalera de acero corten. Se trata de un objeto ligero y metálico, que contrasta con la materialidad de la construcción original. Frente a la solidez de las formas rectangulares de la torre, la escalera es un elemento circular y oxidado de naturaleza provisional.

Fotografías Fernando Alda

Integración de la ciudad y la vegetación. Highline Park en Nueva York. James Corner

James Corner es arquitecto de paisaje y diseño urbano, fundador y director del James Corner Fiel Operations, donde supervisa la producción de todos los proyectos de diseño de la oficina.

También es director y profesor de Arquitectura del Paisaje en la Universidad de Pennsylvania, Escuela de Diseño. Fue educado en la Universidad Metropolitana de Manchester, Inglaterra (BA con honores de primera clase) y por la Universidad de Pennsylvania (MLAVUD). Su trabajo ha sido reconocido con el Premio Nacional de Diseño Cooper-Hewit Smithsonians(2010), el Premio a la Excelencia de la New York City Arts Comission (2005), el American Academy of Arts and Letters, Premio de la Academia de Arquitectura (2004), el Premio Daimler-Chrysler a la Innovación de Diseño (2000), y el Premio de diseño de la Architectural League de Nueva York (2000).Es miembro de la Junta Directiva del Forum for Urban Design.

Estilo

Como arquitecto paisajista propone con su oficina diseños que recuperan y recrean el espacio público, desde pequeños parques hasta ciudades enteras.  Hace unos meses, fue señalado por la revista Time, como Game Changers, uno de los principales "innovadores y solucionadores de problemas que permiten avanzar y cambiar  América" . Todo el mundo quiere saber acerca de este arquitecto paisajista, autor de la High Line de Nueva York, James Coner, proyecto realizado en colaboración con Diller Scofidio + Renfro.

Highline Park

Después de más de cinco años de obras, la ruina postindustrial de la High Line de Nueva York es ahora un parque urbano que surge a lo largo del recorrido de 2,5 km que va del Meatpacking District hasta el Hudson Rail Yards en el West Side de Manhattan, a lo largo de las riberas del Hudson.

El proyecto del estudio de arquitectura del paisaje de James Corner Field Operations con los arquitectos Diller Scofidio + Renfro se ha desarrollado según los principios de la "agri-tectura", parte agricultura y parte arquitectura,en el respeto de la biodiversidad ligada a la especificidad de la rehabilitación en una zona postindustrial. En el nuevo parque "devuelto a la naturaleza" conviven de hecho zonas plantadas y partes silvestres, que ponen en relación lo íntimo y lo social.

Como veis se han aprovechado los pasos a nivel existentes para actuar sobre ellos y convertirlos en paseos donde la naturaleza y la vegetación se dan la mano con la arquitectura a través de materiales nobles como la piedra y la madera. En mi opinión el resultado es espectacular.

vía Metalocus y floornature

Construcción Prefabricada

Aunque suene a más o menos reciente, la construcción prefabricada tiene unos orígenes que se remontan a tiempos de Leonardo da Vinci, por supuesto no como la entendemos y/o conocemos hoy en día, pero ya él sentaba las bases de una manera de edificar con una planificación previa considerando un mínimo de materiales a emplear para los diferentes tipos edificatorios, con unos bocetos de casas prefabricadas que el gran genio no realizaría hasta la etapa final de su vida.

Este concepto de prefabricación  se consolidó durante la revolución industrial, con el uso del hierro para la producción en serie de vigas y pilares y más tarde con el hormigón armado, pero sobre todo con las grandes guerras, que trajeron consigo destrucción y hubo que pensar en nuevas técnicas edificatorias a base de piezas prefabricadas de hormigón que redujesen el tiempo y los costes para regenerar lo devastado.

¿Cuáles son entonces las ventajas de una vivienda prefabricada?

Algunos ya las he mencionado arriba;  la reducción de los plazos de construcción y el ahorro de materiales empleados en obra pero existen muchas más ventajas. Citemos las más importantes:

- Mayor facilidad para un adecuado control de calidad.

     Dichos controles se realizan en fábrica y no in situ.

- Los diferentes montajes se realizan por operarios especializados.

- Posibilidad de aplicar técnicas de pretensado, curado...

- Uso múltiple y repetitivo de encofrados y moldajes.

- Menor formación de juntas de hormigonado.

- Rapidez de montaje.

- Reducción de los residuos generados en obra.

- Estéticamente la vivienda queda mejor rematada.

¿Qué técnicas constructivas existen aparte del hormigón prefabricado?

Cada vez son más y mejores las técnicas constructivas, como por ejemplo el Steel Framing, técnica que ya comentamos anteriormente en este blog en un artículo cuyo título reza Arquitectura "low cost" II. Steel Framing.

Conclusiones

Considero que el camino acertado tendría que ser uno que nos lleve a desarrollar cada vez más y mejor esta forma de construir acercándonos poco a poco a la vivienda desmontable y transformable según las necesidades.

Loft. Torre del Reloj

Situado en el DUMBO (por debajo del puente de paso elevado de Manhattan) en Brooklyn , Nueva York, En la 1ª avenida se encuentra este loft diseñado por David Walentas (creador del barrio DUMBO) en 1998. El edificio fue proyectado como una fábrica de cajas en 1915 y se diseñó una especie de torreón con un reloj campanario de estilo neoclásico.

Walentas renombró el edificio como Torre del Reloj y proyectó en él un ático de 3 plantas que abarca más de 633 metros cuadrados y está definida por cuatro relojes de vidrio de 14 pies en todas las paredes . Incluye tres dormitorios, 3 baños y el ático ofrece vistas de 360 ​​grados. Los techos se encuentran a gran altura y cuenta con un ascensor privado acristalado y un solárium y terraza abierta. La propiedad fue incluida por primera vez en 2009 con un precio de salida de 25 $ millones, pero se ha quedado sin vender en el mercado, incapaz de encontrar un comprador dispuesto a comprar lo que sería la propiedad más cara jamás comprada en Brooklyn.

En 2012 el precio de lista era reducido a 19 $ millones, pero no se encontraron pretendientes. Este año, Corcoran Group Real Estate se encarga de la lista con un precio inicial de 18 $ millones. Si usted o alguien que conoce puede estar interesado, no dude en ponerse en contacto con ellos directamente.

Desde luego el resultado final es impresionante y cualquiera desearía vivir en ese apartamento, pero lamentablemente el precio descarta al 99,999 % de los mortales para si quieres soñar con vivir en él.

Vía Twistedsifter